是一個民法概念。包括土地、與其覆於上之房屋；及不可移動、可以有固定地址的建築物，因此物業也屬於不動產。物業是指正在使用中與已經可以投入使用的各類建築物及附屬設備、相關場地等組成的房地產，以及依附於該實體上的權益。
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